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  • 市城投公司民政園養(yǎng)老公寓公開(kāi)拍租項(xiàng)目交易公告

    蚌埠城投網(wǎng) - 日期:2021-09-30 09:11:36 - 來(lái)源:蚌埠城投公司 - 瀏覽:

    民政園養(yǎng)老公寓拍租公告

    受相關(guān)部門(mén)委托,蚌埠拍賣(mài)有限公司以網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的方式向社會(huì)公開(kāi)出租如下資產(chǎn):

    民政園養(yǎng)老公寓(位于禹會(huì)區(qū)陳?ài)澹ㄖ娣e約8.4萬(wàn)平方米,占地約170畝。起拍價(jià):1047.61萬(wàn)元/年,租期15年。

    一、    資格條件:

    (一)競(jìng)買(mǎi)人須為經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老及相關(guān)服務(wù)的法人機(jī)構(gòu);

    (二)業(yè)績(jī)經(jīng)驗(yàn)要求(競(jìng)買(mǎi)人的獨(dú)資子公司及競(jìng)買(mǎi)人作為唯一發(fā)起人的法人機(jī)構(gòu)的業(yè)績(jī)經(jīng)驗(yàn)均可使用)

    1、競(jìng)買(mǎi)人須具有單個(gè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)時(shí)限在8年以上的經(jīng)驗(yàn);

    2、競(jìng)買(mǎi)人運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合計(jì)建筑面積須在3萬(wàn)平米以上,

    多個(gè)項(xiàng)目的以建筑面積累計(jì)統(tǒng)計(jì);

        3、競(jìng)買(mǎi)人運(yùn)營(yíng)過(guò)具有醫(yī)養(yǎng)結(jié)合能力的養(yǎng)老機(jī)構(gòu);

    4、競(jìng)買(mǎi)人運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)自2016年以來(lái)獲評(píng)為五星級(jí)養(yǎng)老機(jī)構(gòu);

    二、承租條件:

    (一)承租人只能利用養(yǎng)老公寓從事養(yǎng)老及康養(yǎng)等配套服務(wù);

    (二)承租人需將本項(xiàng)目申報(bào)為五星級(jí)養(yǎng)老機(jī)構(gòu);

    (三)承租人在開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)前需向出租人提供具體運(yùn)營(yíng)方案(其中:第一年入住率應(yīng)不低于15%,逐年遞增,第五年應(yīng)不低于50%,第八年起應(yīng)不低于80%)、組織架構(gòu)及滿員運(yùn)營(yíng)狀態(tài)下人員配置情況;服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、模式需報(bào)民政部門(mén)備案,且預(yù)收費(fèi)周期不得超過(guò)一年,經(jīng)營(yíng)期間不得違反相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門(mén)的規(guī)定。

    三、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間及方式:

    公告發(fā)布之日起至2021年10月13日8:30登陸安徽蚌埠公共資源交易服務(wù)網(wǎng)報(bào)名。

    四、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)時(shí)間:

    報(bào)名截止后立即進(jìn)入資格審核環(huán)節(jié),資格審核通過(guò)的方可參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),預(yù)定自由報(bào)價(jià)期:2021年10月13日10:00 至2021年10月13日10:20止,自由報(bào)價(jià)期止自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期,延時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒,最低加價(jià)幅度5000元/次。如在預(yù)定的自由報(bào)價(jià)期前資格審核未結(jié)束,則以實(shí)際資格審核結(jié)束時(shí)間作為自由報(bào)價(jià)的開(kāi)始時(shí)間,截止時(shí)間順延。

    五、拍賣(mài)保證金:100萬(wàn)元,須于2021年10月13日8:30前自競(jìng)買(mǎi)人賬戶轉(zhuǎn)賬付款至下列賬戶:

    戶名:蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心,

    開(kāi)戶行:徽商銀行蚌埠龍湖支行,

    賬號(hào)1280601021000080979010259

    六、看樣時(shí)間:定于10月11、12日10點(diǎn)在標(biāo)的物所在地由出租人帶領(lǐng)看樣。

    七、聯(lián)系方式

    (一)代理機(jī)構(gòu):蚌埠拍賣(mài)有限公司

    電話:0552-2073319 聯(lián)系人:戴先生

    (二)出租人:蚌埠市城市投資控股有限公司

    電話:13955239911  聯(lián)系人:王先生。

    (三)系統(tǒng)技術(shù)支持:400-998-0000/0552-2056390

    詳情見(jiàn)網(wǎng)址:http://ggzy.bengbu.gov.cn

    八、《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)競(jìng)買(mǎi)人客戶端登陸系統(tǒng)操作手冊(cè)》登錄http://ggzy.bengbu.gov.cn/bbfwweb/InfoDetail/?InfoID=dd78a1ae-dde8-406f-b051-7ec5187d9d10&CategoryNum=006006查看。

    九、《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》登錄http://ggzy.bengbu.gov.cn/bbfwweb/InfoDetail/?InfoID=731c7774-63ec-4912-976a-600c44c7e046&CategoryNum=006006查看。

    十、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》登錄http://ggzy.bengbu.gov.cn/bbfwweb/InfoDetail/?InfoID=f5878bdb-a9bd-4ee8-ae92-c56e3e945a4d&CategoryNum=006006查看。

    十一、《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)競(jìng)買(mǎi)人操作視頻》 登錄http://ggzy.bengbu.gov.cn/bbfwweb/InfoDetail/?InfoID=31004ed1-0d33-4146-9696-90852f3e9579&CategoryNum=006006查看。

     

    蚌埠拍賣(mài)有限公司

    二〇二一年九月三十日

     

    民政園養(yǎng)老公寓拍租標(biāo)的說(shuō)明及拍賣(mài)須知

     

         請(qǐng)務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng),采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法正常競(jìng)價(jià),責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人自行承擔(dān)

    標(biāo)的說(shuō)明:

    一、出租人:蚌埠市城市投資控股有限公司

    代理機(jī)構(gòu):蚌埠拍賣(mài)有限公司

    二、出租標(biāo)的基本情況:

    民政園養(yǎng)老公寓位于禹會(huì)區(qū)陳?ài)寰硟?nèi),項(xiàng)目占地約170畝,由11棟公寓樓、2棟綜合服務(wù)樓和1棟后勤服務(wù)樓組成,建筑面積約8.4萬(wàn)平米,房間數(shù)859間,設(shè)計(jì)床位2115張。公寓樓按照功能配置分為自理型公寓、介助型公寓和介護(hù)型公寓,分別針對(duì)不同護(hù)理級(jí)別的服務(wù)對(duì)象開(kāi)展服務(wù),租期15年。起拍價(jià):1047.61萬(wàn)元/年。

    老年公寓項(xiàng)目招租一覽表

    序號(hào)

    樓號(hào)

    樓名

    建筑面積

    占地面積

    床位數(shù)

    房間數(shù)

    1

    C-1

    介護(hù)老年公寓

    10773.3

    2411

    264

    88

    2

    C-2

    介助老年公寓

    9387

    2452

    342

    114

    3

    C-3

    介助老年公寓

    9387

    2452

    342

    114

    4

    C-4

    綜合服務(wù)樓

    6155.9

    2451.25

    0

    0

    5

    C-5

    綜合服務(wù)樓

    4575.8

    1393.4

    87

    39

    6

    C-6

    后勤綜合樓

    5146.4

    2038

    80

    40

    7

    C-7

    自理公寓

    4099.2

    926.5

    96

    48

    8

    C-8

    自理公寓

    4099.2

    926.5

    96

    48

    9

    C-9

    自理公寓

    4099.2

    926.5

    96

    48

    10

    C-10

    自理公寓

    4099.2

    926.5

    96

    48

    11

    C-11

    自理公寓

    5449.8

    1194.2

    154

    68

    12

    C-12

    自理公寓

    5449.8

    1194.2

    154

    68

    13

    C-13

    自理公寓

    5449.8

    1194.2

    154

    68

    14

    C-14

    自理公寓

    5449.8

    1194.2

    154

    68

    合計(jì)

    83621.4

     

    2115

    859

     

    三、瑕疵告知

    (一)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)充分了解項(xiàng)目情況并自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)做好盡職調(diào)查,如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料,應(yīng)在公告期內(nèi)以書(shū)面的形式,向出租人提出詢問(wèn),并以出租人書(shū)面答復(fù)為依據(jù),慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。

    (二)自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任。成交后,承租人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀、為由,提出任何異議。出租人、代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

    (三)競(jìng)買(mǎi)人繳納拍賣(mài)保證金,參與拍賣(mài),即視為認(rèn)可并接受承租條件和標(biāo)的房屋一切現(xiàn)狀,視為認(rèn)可并接受本項(xiàng)目交易文件及附件中的所有條款。

    (四)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)主動(dòng)查看《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》,需認(rèn)真閱讀《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)競(jìng)買(mǎi)人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊(cè)》及操作視頻,并自主操作競(jìng)價(jià)系統(tǒng),因競(jìng)買(mǎi)人原因?qū)е虏荒苷⑴c網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的,由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)全部后果。

    我方工作人員、技術(shù)人員為競(jìng)買(mǎi)人提供項(xiàng)目交易過(guò)程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助,但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

    四、租金支付方式:

    (一)租金按年支付,先使用后交費(fèi)。承租人應(yīng)在每年租期的期末前一次性支付當(dāng)年租金至出租人指定賬戶。

    (二)前五年租金不變,第六年起每三年租金在前一年度租金的基礎(chǔ)上上浮5%(即第六年在第五年租金的基礎(chǔ)上上浮5%,第九年在第八年租金的基礎(chǔ)上上浮5%,以此類推)。

    資格條件:

    (一)競(jìng)買(mǎi)人須為經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老及相關(guān)服務(wù)的法人機(jī)構(gòu);

    (二)業(yè)績(jī)經(jīng)驗(yàn)要求(競(jìng)買(mǎi)人的獨(dú)資子公司及競(jìng)買(mǎi)人作為唯一發(fā)起人的法人機(jī)構(gòu)的業(yè)績(jī)經(jīng)驗(yàn)均可使用)

    1、競(jìng)買(mǎi)人須具有單個(gè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)時(shí)限在8年以上的經(jīng)驗(yàn);

    2、競(jìng)買(mǎi)人運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合計(jì)建筑面積須在3萬(wàn)平米以上,

    多個(gè)項(xiàng)目的以建筑面積累計(jì)統(tǒng)計(jì);

     3、競(jìng)買(mǎi)人運(yùn)營(yíng)過(guò)具有醫(yī)養(yǎng)結(jié)合能力的養(yǎng)老機(jī)構(gòu);

    4、競(jìng)買(mǎi)人運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)自2016年以來(lái)獲評(píng)為五星級(jí)養(yǎng)老機(jī)構(gòu);

    承租條件:

    一、承租人只能利用養(yǎng)老公寓從事養(yǎng)老及康養(yǎng)等配套服務(wù);

    二、承租人需將本項(xiàng)目申報(bào)為五星級(jí)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)

    三、承租人在開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)前需向出租人提供具體運(yùn)營(yíng)方案(其中:第一年入住率應(yīng)不低于15%,逐年遞增,第五年應(yīng)不低于50%,第八年起應(yīng)不低于80%)、組織架構(gòu)及滿員運(yùn)營(yíng)狀態(tài)下人員配置情況;服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、模式需報(bào)民政部門(mén)備案,且預(yù)收費(fèi)周期不得超過(guò)一年,經(jīng)營(yíng)期間不得違反相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門(mén)的規(guī)定。

    拍賣(mài)須知:

    一、報(bào)名方式

    1、登錄網(wǎng)站點(diǎn)擊“投標(biāo)人登錄”,競(jìng)買(mǎi)人須完成注冊(cè)手續(xù)方可參與本項(xiàng)目報(bào)名,注冊(cè)、登錄身份需選擇“競(jìng)買(mǎi)人”,注冊(cè)不收取任何費(fèi)用。(注冊(cè)網(wǎng)址:http://ggzy.bengbu.gov.cn)。

    注意:本項(xiàng)目?jī)H接受法人用戶報(bào)名,請(qǐng)勿使用個(gè)人用戶

    2、完成注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人可使用己方注冊(cè)的用戶名和密碼登錄安徽蚌埠公共資源交易系統(tǒng)。

    3、首次進(jìn)入系統(tǒng)的需先完善競(jìng)買(mǎi)人信息,并提交審核(自動(dòng)審核)后點(diǎn)擊“網(wǎng)上報(bào)名”,在“報(bào)名中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“新增”按鈕進(jìn)行報(bào)名申請(qǐng),競(jìng)買(mǎi)人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名。

    二、報(bào)名資料

    競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí),需提交上傳如下資料掃描件:

    (一)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證

    (二)授權(quán)委托書(shū)(參考格式見(jiàn)附件1,法定代表人參與無(wú)需此件)、法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證、被授權(quán)人身份證。

    (三)業(yè)績(jī)證明材料:

    1、8年以上的經(jīng)驗(yàn),以競(jìng)買(mǎi)人運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)的時(shí)間為依據(jù)(如不能體現(xiàn)實(shí)際運(yùn)營(yíng)時(shí)間的,可以提供民政主管部門(mén)的證明),并提供對(duì)應(yīng)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立許可證。

    2、3萬(wàn)平米以上的經(jīng)營(yíng)規(guī)模,租賃的提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)合同或租賃合同等(如合同中體現(xiàn)不出建筑面積,可以由合同甲方提供書(shū)面證明),自有建筑提供不動(dòng)產(chǎn)證等,并提供對(duì)應(yīng)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立許可證。

    (四)2016年以來(lái)民政部門(mén)頒發(fā)的五星級(jí)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)證書(shū)或牌匾或民政部門(mén)官網(wǎng)的通知;(上傳至其他證明材料)

    (五)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合能力,請(qǐng)?zhí)峁┻\(yùn)營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立許可證,及內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可。(上傳至其他證明材料)

    上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章

    三、拍賣(mài)保證金:100萬(wàn)元。到賬截止時(shí)間2021年10月13日8:30。

    (戶名:蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心,開(kāi)戶行:徽商銀行蚌埠龍湖支行,賬號(hào)1280601021000080979010259

    (一)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在公告期(報(bào)名期)內(nèi)使用交易平臺(tái)網(wǎng)上注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)的銀行賬戶,向出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)的保證金賬號(hào)足額繳納拍賣(mài)保證金(不接受現(xiàn)金繳款)。

    (二)保證金支付以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn),競(jìng)買(mǎi)人須確保繳納的拍賣(mài)保證金在公告(報(bào)名)截止時(shí)間前到賬,網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在公告約定的截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉。

    (三)如因賬戶信息錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、第三方支付等原因造成不能參與拍賣(mài)的,競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。

    (四)承租人的拍賣(mài)保證金在繳清履約保證金及拍賣(mài)傭金后,按原路全額退還。未成交人的拍賣(mài)保證金,在成交公示期止后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)。

    四、承租人確定方式

    (一)出租人將于報(bào)名截止時(shí)間組織評(píng)審委員會(huì),對(duì)競(jìng)買(mǎi)人的資格進(jìn)行審核,通過(guò)資格審核的方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié),競(jìng)價(jià)時(shí)的最高出價(jià)人成為承租人。

    特別注意:競(jìng)價(jià)自備電腦,操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本操作系統(tǒng),1366*768及以上分辨率,配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò),請(qǐng)務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng),采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法正常競(jìng)價(jià),責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人自行承擔(dān)

    (二)《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間:成交結(jié)果公示發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi);

     《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地點(diǎn):蚌埠市公共資源交易中心(南湖路1000號(hào))一樓產(chǎn)權(quán)部;

     《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求:須派本項(xiàng)目被授權(quán)人(以報(bào)名時(shí)提交的授權(quán)委托書(shū)上的被授權(quán)人為準(zhǔn))攜帶本人身份證領(lǐng)取。

    五、履約保證金

    (一)承租人需向出租人繳納300萬(wàn)元的履約保證金,收到履約保證金后出租人為承租人開(kāi)具一般收據(jù)。

          (二)租賃期內(nèi),因承租人原因需動(dòng)用履約保證金的,承租人需在繳納下一期租金時(shí)將履約保證金充實(shí)至原數(shù)額。

    六、成交公示期止后30個(gè)工作日內(nèi),承租人向出租人繳納履約保證金,簽署《租賃合同》,并將拍賣(mài)傭金支付到代理機(jī)構(gòu)賬戶。

    收到拍賣(mài)傭金后由代理機(jī)構(gòu)開(kāi)具傭金發(fā)票,履約保證金由出租人開(kāi)具一般收據(jù),租金由出租人開(kāi)具發(fā)票。

    七、標(biāo)的房屋的交付

    承租人簽訂《租賃合同》并繳清所有費(fèi)用后,出租人在3個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀交付承租人使用。

    八、關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理

    (一)承租人承擔(dān)其自身消耗的包括但不限于水、電及電量增容、氣、熱、通信、網(wǎng)絡(luò)及“創(chuàng)城”、“創(chuàng)衛(wèi)”大氣治理等政府統(tǒng)一部署的各項(xiàng)工作所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

    (二)承租人應(yīng)合理設(shè)置進(jìn)出通道,并按管理部門(mén)要求購(gòu)置消防器具,承擔(dān)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防安全責(zé)任。

    (三)承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾的,應(yīng)經(jīng)過(guò)出租人同意,在確保安全的前提下,承租人按照向出租人提交的裝修方案對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修,費(fèi)用由承租人自行承擔(dān),承租人裝修不得改變?cè)课菡w結(jié)構(gòu)和房屋外觀。改造、裝修形成的資產(chǎn)歸出租人所有,合同到期或提前解除合同后,承租人不得以任何理由拆除、損毀,出租人也不承擔(dān)任何殘值補(bǔ)償。

    (四)承租人應(yīng)保證在租賃期內(nèi)有序經(jīng)營(yíng),如發(fā)生因經(jīng)營(yíng)不善、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與提供服務(wù)質(zhì)量不一致而產(chǎn)生影響社會(huì)穩(wěn)定的情況并產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)賠償糾紛,出租人將從承租人繳納的履約保證金中優(yōu)先用于解決后續(xù)問(wèn)題處理及善后工作,并保留向承租人追償?shù)臋?quán)利。

    (五)運(yùn)營(yíng)期間,養(yǎng)老公寓內(nèi)需配置的硬件(床、桌、椅、衣柜、空調(diào)、電視等)采購(gòu)、園區(qū)配套餐廳廚房的裝修及設(shè)施設(shè)備采購(gòu)、公寓內(nèi)消防及適老化改造,由承租人根據(jù)運(yùn)營(yíng)方案提供需求數(shù)量及規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)等具體條件后,出租人本著適用、節(jié)約、高效的原則,經(jīng)研究同意后由出租人出資負(fù)責(zé)逐年、分批次予以購(gòu)置、完善,資產(chǎn)權(quán)屬歸出租人所有。運(yùn)營(yíng)期間軟硬件設(shè)備產(chǎn)生的維保費(fèi)用由承租人承擔(dān),運(yùn)營(yíng)過(guò)程中其他需配置的辦公家具、系統(tǒng)、設(shè)備及物品,由承租人自行購(gòu)置。

    九、其他約定

    (一)承租人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后30日內(nèi)搬離自有物品,返還承租標(biāo)的。承租人拒不按約交還的,承租人除按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外,出租人還有權(quán)采取停電、停水、不予退還履約保證金等措施,承租人將承擔(dān)因此而造成的一切后果和損失。

    (二)返還標(biāo)的時(shí),承租人應(yīng)清償其所欠出租人及其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。如拖欠水、電、氣等其他費(fèi)用,出租人有權(quán)從履約保證金中支付。

    十、澄清答疑期及方式

    (一)競(jìng)買(mǎi)人如對(duì)本交易文件及其附件或交易公告有疑問(wèn),應(yīng)在公告截止時(shí)間前3個(gè)工作日之前,以掃描件的形式(不得署名)向出租人或代理機(jī)構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。競(jìng)買(mǎi)人必須將掃描件與電子版(為word或wps,可編輯模式)發(fā)送至1669690600@qq.com郵箱。

    統(tǒng)一受理部門(mén):蚌埠市公共資源交易中心一樓綜合部,聯(lián)系電話:0552-2074901。

    (二)出租人對(duì)交易文件、公告進(jìn)行的澄清、答疑、更正或更改的,將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址:http://ggzy.bengbu.gov.cn),該公告內(nèi)容為拍賣(mài)公告的組成部分,對(duì)競(jìng)買(mǎi)人具有約束力。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)競(jìng)買(mǎi)人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

    (三)在公告(報(bào)名)截止時(shí)間前,代理機(jī)構(gòu)可以視具體情況,延長(zhǎng)公告(報(bào)名)截止時(shí)間,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

    十一、質(zhì)疑、異議期及方式

    競(jìng)買(mǎi)人或利害關(guān)系人如果認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害,按蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布的《質(zhì)疑函范本》格式,以掃描件形式向出租人提出,質(zhì)疑須在延時(shí)報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間3天前提出,否則不予受理。

    郵箱:364908862@qq.com    聯(lián)系電話:13955239911

    十二、免責(zé)條款

    (一)出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行,或者無(wú)法保證交易過(guò)程的公平、公正和信息安全時(shí),除競(jìng)買(mǎi)人自身責(zé)任外,其余各方當(dāng)事人免責(zé):

    1、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無(wú)法訪問(wèn)網(wǎng)站或無(wú)法使用電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng);

    2、電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)出現(xiàn)錯(cuò)誤,不能進(jìn)行正常操作;

    3、電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞,有潛在的泄密危險(xiǎn);

    4、計(jì)算機(jī)病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行的;

    5、電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法運(yùn)行;

    6、其他無(wú)法保證交易過(guò)程公平、公正和信息安全的。

    (二)出現(xiàn)上述情形而又不能及時(shí)解決的,應(yīng)及時(shí)向市公共資源交易監(jiān)督管理局報(bào)告。經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準(zhǔn),采取以下處理辦法:

    1、項(xiàng)目暫停,待電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過(guò)可靠測(cè)試后,再恢復(fù)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)運(yùn)行并重新在系統(tǒng)中實(shí)施暫停的項(xiàng)目;

    2、項(xiàng)目終止,待電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過(guò)可靠測(cè)試后,再重新發(fā)布公告。

    (三)出租人有權(quán)在競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間前終止或中止本項(xiàng)目的交易活動(dòng),出租人及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

    十三、責(zé)任和違約處理

    (一)發(fā)生下列事項(xiàng),出租人有權(quán)取消承租人的承租資格,承租人所繳拍賣(mài)保證金先用于支付雙方應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)繳納的拍賣(mài)傭金,剩余部分用于對(duì)出租人的補(bǔ)償,不足部分出租人有權(quán)追償。

    1、承租人對(duì)提交的報(bào)名材料弄虛作假的。

    2、經(jīng)監(jiān)管部門(mén)查實(shí)承租人存在影響成交結(jié)果的違法行為的。

    3、承租人不按約定時(shí)間、地點(diǎn)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的。

    4、承租人不按約定簽訂《租賃合同》的。

    5、承租人不按期繳納履約保證金、拍賣(mài)傭金的。

    (二)發(fā)生下列事項(xiàng),出租人有權(quán)隨時(shí)終止合同,收回租賃權(quán),承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還,且不承擔(dān)承租人任何補(bǔ)償。如所交付的履約保證金不足以彌補(bǔ)出租人損失的,承租人應(yīng)全額補(bǔ)足。

    (1)承租人未按約定交納或補(bǔ)足租金、履約保證金或應(yīng)付的其它款項(xiàng),逾期達(dá)30日以上的;

    (2)承租人利用租賃標(biāo)的進(jìn)行違法活動(dòng)而受到有關(guān)政府部門(mén)或司法機(jī)構(gòu)處罰的;

    (3)承租人在租賃合同到期前,因自身原因要求單方面終止本合同的;

    (4)承租人擅自將承租標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的;

    十四、如因政策性因素、規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素致使租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行,出租人有權(quán)解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任,承租人應(yīng)無(wú)條件服從,并在合同解除之日起30天內(nèi)交回標(biāo)的房屋,承租人已繳租金按照實(shí)際占用房屋時(shí)間計(jì)算。在雙方結(jié)清賬目,且承租人無(wú)違約責(zé)任的情況下,出租人將承租人的履約保證金全額退還。逾期未交回房屋的,承租人履約保證金不予退還。

    十五、拍賣(mài)傭金

    承租人需向蚌埠拍賣(mài)有限公司支付年度成交租金5%的拍賣(mài)傭金。

    蚌埠拍賣(mài)有限公司

    蚌埠市城市投資控股有限公司

    2021年9月30日

     

     

    附件1:

    授權(quán)委托書(shū)

    蚌埠拍賣(mài)有限公司:

    本授權(quán)書(shū)聲明:我                   (單位)的法定代表人,現(xiàn)授權(quán)委托         (被授權(quán)人姓名)         (身份證號(hào))為我單位代理人,該代理人有權(quán)在貴公司組織的市城投公司民政園養(yǎng)老公寓公開(kāi)拍租項(xiàng)目(BB2021CQP088)中,以我單位的名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

    競(jìng)買(mǎi)人(公章):

     

    法定代表人(簽字或蓋章):

     

    被授權(quán)人(姓名):                    聯(lián)系電話:

     

    2021年月 日

     

     

     
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